در دانستنیها املاک تعداد بازدید 224

چه نكاتي را در بازيد از فضاي داخلي خانه بايد رعايت كنيم؟


خريد خانه يكي از بهترين فرصت ها  و آرزوهاي افراد است تا بتوانند يك سر پناه براي خود و خانواده شان بدست آورند. اما دانستن يكسري نكات قبل از اينكه شما آخرين قدم را برداريد و قرار داد خريد خانه را امضا كنيد لازم است تا شما را از پرداخت هرگونه هزينه اضافي در آينده جلوگيري كند.

 

  • چك كردن در ، ديوار و سقف

 

 درب خانه اولين نقطه تاثير گذار در خانه است. كيفيت درب هاي به كار رفته در داخل خانه و درب ورودي را چك كنيد ، 5 ويژگي مهم يك درب خوب عبارت است از:

  • عايق صوتي و حرارتي
  • شكل و وزن مناسب
  • استحكام بالا
  • مناسب با اقليم
  • ضد سرقت

 

يكي از موارد ديگر كه بيشترين ديد در خانه را دارد ، ديوارهاهستند.طراحي ديوارها و نوع پوشش آنها مهم است. اين موارد را در ديوارها لحاظ كنيد:

  • استفاده از آجر يا بلوك هاي عايق صدا و حرارت.
  • حداقل ضخامت براي ديوارهاي خارجي و مشترك با همسايه ها 20 سانتيمتر و براي اتاق ها 10 سانتيمتر است.
  • استفاده از پوشش هاي مناسب در ديوارها مهم است. چه شما از كاغذ ديواري استفاده كنيد چه رنگ ، قابل شستشو بودن آنها خيلي مهم است و در هزینه شما صرقه جویی می کند.
  • بسته بودن كامل ديوار در بالاي سقف كاذب(براي جلوگيري از ورود بد بوي همام و دستشويي به داخل خانه)
  • استفاده از عايق باكيفيت و مرغوب در ديوارهاي حمام و دستشويي.
  • داشتن تهويه مناسب در دستشويي و حمام
  • كف حمام و دستشويي را از لحاظ مناسب بودن شيب كف آنها چك كنيد.

 

سقف يكي از مواردي است در صورتيكه خانه اي كه قصد خريد آن را داريد در طبقه آخر قرار دارد و رفت و آمد به پشت بام زياد است.مطمئن شويد از عايق هاي ضد صدا در سقف كاركرده باشد و از سالم بودن ايزوگام و عايق پوششي سقف اطمينان حاصل نماييد.

 

چك كردن پنجره ها

 

شايد شما هم در تبليغات تلويزيوني ديده باشيد كه افراد خانه در يك اتاق با نور مناسب ، بدون اينكه نگران سر و صدا يا دماي محيط باشند ، در حال گفتگو هستند. يكي از مزاياي يك خانه خوب نورگير بودن آن است.پس سعي كنيد در روشنايي روز از خانه بازديد كنيد تا از اين مورد مطمئن شويد.مورد بعدي دوجداره بودن پنجره است.مزاياي پنجره دو جداره عبارت است از:

  • عايق صدا بودن
  • جلوگيري از ورود گرد و خاك
  • عايق گرمايي:از نفوذ گرما و سرما به داخل خانه جلوگيري مي كند.
  • به راحتي قابل شست شو و تميز كردن هستند.

 

آشپزخانه ، فضاي بو و طعم هاي دلنشين

 

هيچ بويي لذت بخش تر از عطر و بوي غذايي كه از آشپزخانه بيرون مي آيد نيست. به اين موارد در آشپزخانه توجه كنيد:

  • نور پردازي مناسب و كافي
  • وجود فضاي كافي براي نشستن در آشپزخانه
  • چك كردن نوع و متريال به كار رفته در كابينت ها
  • چك كردن سطح رويي به كار رفته بر روي كابينت ها
  • وجود فضاي كافي براي قرار دادن وسايل خود در آشپزخانه
  • وجود كشوهاي مناسب براي قرار دادن وسايل
  • وجود فضاي كافي براي قرار دادن لوازم برقي آشپزخانه مانند يخچال ، لباسشويي و غيره ....

 

كف خانه

 

از پوشش هاي و متريال  متفاوتي براي كف ساختمان استفاده مي شود كه مي توان از آن به سراميك ، كفپوش چوبي ، سنگ و موكت اشاره كرد.

 كفپوش چوبي:نرم تر و گرم تر است در زير پا ، در جاهاي سردتر ، گرما را حفظ مي كند و تقريبا با هر سبك دكوراسيوني ست مي شود. از لحاظ قيمتي گران است ، مي تواند خش بردارد ، ايجاد صدا كند و رنگ آن به مرور زمان مي رود ، به دليل اينكه رطوبت را جذب مي كند ، براي مناطق مرطوب خوب نيست ،‌مستلزم درزگيري و مراقبت است.

سراميك:سراميك با هر قيمتي و هميشه در بازار موجود است ، طرح و رنگ هاي متفاوتي دارند ، بسته به رنگ و طرح مي توانند به روز باشند ، مقاوم و بادوام هستند ، تميز كردن آن راحت است.در صورت خرابي ممكن است كه جايگزيني آن به دليل  موجود نبودن سخت باشد ، سراميك در زير پا سردتر و سخت هستند ، امكان ليز خوردگي و لغزندگي بر روي آنها زياد است ، در صورت داشتن بافت هاي زياد ،آلودگي را زياجذب مي كنند و پاك كردن آنها سخت است.

پوشش موکت برای کف با توجه به اینکه طرح ها ، شکل و طرح بندی های زیاد و قشنگی در بازار برای موکت ها موجود است می تواند علاوه بر زیبایی ، مشکلات مثل سر شدن کف پاها ، لیز بودن و غیره نداشته باشید.اما شاید پس از یک مدت استفاده شما نیاز به تعویض آن با یک نمونه جدید را داشته باشید.

كاشي و سراميك به كار رفته در حمام و دستشويي را نيز چك كنيد تا از كيفيت و سلامت آن اطمينان حاصل كنيد.

 

چك كردن منابع سرمايشي و گرمايشي خانه

 

يكي از مواردي كه در هنگام بازديد براي خريد خانه مهم است مسئله سيستم گرمايش و سرمايش خانه است. يكي از مواردي كه باعث آرامش در خانه مي شود ، وجود يك دماي مناسب در خانه در فصول مختلف سال است. در ساختمان هايي كه تعداد واحد هاي  آن كم است از سيستم هاي گرمايشي مجزا مثل پكيج استفاده مي شود كه مي توانيد در هنگام خريد از فروشنده بخواهيد آن را تست كند.اما در مجتمع هاي كه داراي زيادي هستند معمولا از شوفاژ و موتور خانه براي تامين گرما خانه استفاده مي شود كه نياز است به موتور خانه نيز سري بزنيد.ذكر اين نكته لازم به ذكر است استفاده از كولر گازي براي سرمايش خانه مي تواند هزينه بيشتري براي شما داشته باشد و در خانه هايي كه از كولرهاي آبي استفاده مي شود به فاصله كولر تا دريچه ها دقت كنيد در صورتي كه اين فاصله زياد باشد سازنده بايد از كولر قوي تري استفاده كند.

 

توجه به طراحي داخلي خانه

 

  • در بازديد در طراحي خانه توجه كنيد كه در هنگام باز كردن در ورودي ، در به صورت مستقيم به فضاي نشيمن باز نشود.
  • درب ورودي سرويس بهداشتي در كنار در ورودي يا كنار آن قرار گرفته باشد.
  • درب حمام بهتر است در داخل اتاق ها يا راهرويي كه پذيرايي جدا مي كند باشد.
  • اتاق خواب ها ديد مستقيمي از پذيرايي نداشته باشند.
  • سعي كنيد شكل سالن به طور مربع باشد تا بتوانيد وسايل خود را به طور كامل بچينيد.
  • واحد هايي كه طراحي آنها به جاي مستطيل و مربع به شكل ذوزنقه است ، داراي قناسي و فضاي ژرت هستند كه از خريد آنها خودداري كنيد.

 

چك كردن وضعيت كمد ديواري ها

 

يكي از مسائلي كه در خريد خانه مهم است وجود كمد ديواري براي قراردادن وسايل شخصي ، لباس ها و وسايل خواب است كه خيلي مهم است كه اين كمدها به درستي و در اندازه مناسب طراحي شده باشند.

 

چك كردن فشار آب و لوله ها

 

يكي از مسائلي كه مي تواند مشكل ساز باشد ، كمبود فشار آب بخصوص در طبقات بالا است كه در بيشتر مجتمع ها براي حل اين مشكل از پمپ و يك منبع آب استفاده مي كنند. پس با باز كردن آنها فشار آب را چك كنيد.حتما لوله هاي فاضلاب را با ريختن مقداري از آب در داخل آنها هم چك كنيد.

 

چك كردن شيرآلات

 

استفاده از شيرآلات با كيفيت علاوه بر اينكه شما را از دردسر هزينه و تعويض آنها خلاص مي كند ، مي تواند باعث صرفه جويي در مصرف آب شود.پس شيرآلات نصب شده در حمام ، توالت و آشپزخانه را چك كنيد.در حمام سيفون ها ، دوش آب و لوله هاي فاضلاب را چك كنيد.

 

چك كردن سيم كشي ، پريزها و چراغ ها

 

يكي از بخش هايي كه با ايمني شما ارتباط دارد صحت عملكرد سيم كشي خانه است.كل بخش هاي به خصوص كليدها و فيوزها را چك كنيد. پريزها و كليدها را نيز بازديد و از با كيفيت بودن جنس آنها اطمينان حاصل كنيد. از صحت عملكرد چراغ ها ، لوستر و لامپ هايي كه براي روشنايي در سقف و كناره هاي ديوار قرار مي گيرد مطمئن شويد.

 

اميدواريم موارد گفته شده در موارد بالا بتواند در خريد خانه نو و تازه ساز به شما كمك كند تا يك خريد موفق داشته باشيد.

 


این صفحه را به اشتراک بگذارید